1980年的《外国投资2021十大正规彩票app税法》(FIRPTA)规定,在涉及外国卖方的某些交易中,买方必须将外国卖方实现的金额(通常是销售价格)的一定比例预扣给美国国税局,以缴纳联邦税.
如果物业的销售价格超过1美元,000,000, 15%通常必须被扣留并支付给美国国税局.
在房产售价在300美元之间的交易中,001 and $1,000,买方或其家庭成员有明确的计划,在交易完成后的两年内每年至少在该物业居住半年, 销售价格的10%通常必须被扣留并支付给美国国税局.
If a property’s sales price is $300,买方或其家庭成员有明确的计划,在交易完成后的两年内每年至少在该物业居住半年, 不需要扣缴任何款项,也不需要向国税局报告.
被要求扣缴税款给国税局的买方必须使用国税局表格8288和表格8288-A来申报和缴纳税款. In these situations, 任何必要的表格和扣留的资金必须在处置后20天内提交给国税局, or sale, date or penalties will be assessed. 如果双方对受FIRPTA影响的交易有任何疑问,他们应该与注册会计师或有FIRPTA经验的律师交谈. 2021十大正规彩票app许可证持有人不得就FIRPTA或任何其他税务或法律事项提供法律或税务2021十大正规彩票app.
NAR & 西藏自治区需要游说国会修改这项法律,因为它给买家带来了太多负担.
This is bad law. 让买家承担本不属于他们的税. Bad law. bad bad law.
也许会对外国人的房产征收一定比例的税收留置权,或者让外国人成为合法居民或公民.
I agree with the previous comments. 我们的买家不应该是责任方. 依我看,这应由外国卖方承担,而不是买方. 我们需要游说者为这种改变而奋斗.
我同意前面所有的评论. 买方不应成为责任方. If there will be a tax lien, 它应该在交易结束时支付,卖方的代理应该确保他们的客户知道并理解.
如果买方有疑问,则必须支付与FIRPTA有经验的律师的费用,这也是不公平的. Too much burden on the buyers.